内地税字〔2016〕207号

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达拉特旗人民政府接收达旗风水梁园区

征收营业税问题的批复

鄂尔多斯市地方税务局：

你局《关于达拉特旗人民政府接收达旗风水梁园区有关营业税问题的请示》（鄂地税发[2016]198号）收悉，经研究并请示国家税务总局，现批复如下：

一、按照《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定,纳税

人销售不动产应按“销售不动产”税目征收营业税。因此，对达拉特旗人民政府接收鄂尔多斯市东达农牧业开发有限公司建设的达旗风水梁园区基础设施及社会公益事业项目所包含的不动产（除绿化工程），应按销售不动产征收营业税。

二、按照国家税务总局《关于林木销售和管护征收流转税的通知》（国税函〔2008〕212号）规定，纳税人销售林木以及销售林木的同时提供林木管护劳务的行为属于增值税征收范围。因此，对达拉特旗人民政府接收达旗风水梁园区项目包含的绿化工

程不属于营业税征收范围，不征收营业税。

三、达拉特旗人民政府接收达旗风水梁园区项目包含的前期待摊费用和设备购置，凡按财务制度规定应划归到接收的不动产中的部分，与接收的不动产一并按销售不动产征收营业税。

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